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最近，万达老板王健林又在大手笔，25亿卖掉了酒店管理公司（香港），去年更是一口气甩卖26座万达广场。这不禁让人想起他在2013年说的那句预言。

很多人看到老王全国各地卖卖卖，也在担忧，未来房子是“黄金价”还是“白菜价”呢？关于这个问题，这期就来探讨探讨。

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王健林的预言：15年后房地产“大结局”

早在2013年，王健林在接受媒体采访时，就直言：“任何国家的房地产，发展40-50年后就会萎缩。”当问及中国房地产还有多久时，老王的回答是，15年好光景。如果按照这个预言，算下来，到2028年就到期了。

这话在当时听起来像是天方夜谭，如今看来，预言正在一步步实现。这些年，老王一直在卖卖卖，先是将万达旗下的77家酒店卖给了富力；紧接着，又13个文化旅游项目卖给融创；后来又抛售了26座万达广场，今年更是以25亿甩卖同程旅游旗下酒店，加速向轻资产转型…

一代地产大佬都在加速压缩战线，可见，市场形势并不乐观。而且从行业数据看到，确实有点触目惊心，比如：

供给方面：前年住建部就已透露，全国有6亿栋建筑，房子已经明显过剩。

需求方面：主力购房群体也是一年比一年少，比如90后00后比80后少了8000万买房主力军。

而且，这两年即便是利率已经降到了历史最低，但是北上广二手房挂牌量却是暴增40%，甚至70城二手房均价较峰值下跌32.6%，由此可见：政策救市都不管用，楼市的寒意可想而知。

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王健林的“修正版预言”：冰火两重天

不过凡事都有两面性，当年老王也说了，房地产不会崩盘，但是会经历大洗牌。换句话来说，未来的房地产市场将分化明显。比如：深圳、成都这些一线、强二线核心区域，因为产业经济以及配套优势，人口保持着持续流入，房价抗跌性更强，像北京的学区房，现在照样卖到20万/平。

但像鹤岗这样的城市，因为产业枯竭、人口外流加剧，甚至出现了2万一套的"白菜房"，还有郑州新区，成片烂尾楼更让人糟心。

说白了：好地段永远抢手，偏远的地区即使白送都嫌占地方，未来这种强者恒强、弱者恒弱的趋势将愈发明显。